Działka na sprzedaż Gryfino (gw), Nowe Czarnowo

Opis nieruchomości

Działka rekreacyjna przy Ciepłym Kanale, lesie i wodzie - Nowe Czarnowo

Na sprzedaż działka o powierzchni 1297 m², położona w Nowym Czarnowie, w wyjątkowym miejscu przy Ciepłym Kanale, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz w odległości kilkunastu metrów od wody.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca do odpoczynku, rekreacji i spędzania czasu blisko natury, a także sukcesów w połowach ryb.

Działka znajduje się przy samym wejściu do lasu, w spokojnym, zielonym otoczeniu. Zaledwie kilkanaście metrów dzieli ją od Ciepłego Kanału, który jest jednym z charakterystycznych miejsc rekreacyjnych w tej okolicy.

Bliskość wody i lasu sprawia, że teren ma bardzo przyjemny, wypoczynkowy charakter. To miejsce idealne na weekendowy odpoczynek, spacery, wędkowanie, kontakt z naturą i spokojne spędzanie czasu z dala od codziennego pośpiechu.

Działka ma powierzchnię 1297 m² i kształt trójkąta.

Teren jest częściowo zadrzewiony, co stanowi duży atut. Drzewa znajdują się tylko w jednej części działki, dzięki czemu zapewniają naturalną osłonę od słońca, kameralność i przyjemny klimat, a jednocześnie pozostawiają przestrzeń do własnego zagospodarowania.

Działka daje możliwość stworzenia prywatnego miejsca rekreacyjnego, strefy wypoczynku, ogrodu, miejsca na altanę, hamaki, ognisko lub niewielką zabudowę rekreacyjną, zgodnie z obowiązującymi przepisami i wymaganymi uzgodnieniami.

Zgodnie z planem ogólnym działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem SN, czyli w strefie związanej z terenami ogródków działkowych i rekreacji.

Na sąsiednich działkach znajdują się domki rekreacyjne do 35 m², co podkreśla wypoczynkowy charakter tej lokalizacji i sposób zagospodarowania najbliższego otoczenia.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej.

Dostępna infrastruktura:

• woda wyprowadzona na działce,

• przez działkę przebiega prąd,

• przez działkę przebiega kanalizacja.

Dostęp do mediów jest dużym atutem, szczególnie przy planowaniu rekreacyjnego zagospodarowania działki.

Działka znajduje się w użytkowaniu wieczystym. Umowa użytkowania wieczystego obowiązuje do 2089 roku.

Roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosi około 800 zł.